В Рудном строится кредитное жильё

Получить его смогут очередники – вкладчики АО «Отбасы банк», которых в нашем городе насчитывается более 1000 человекВсе, кто вынужден снимать жилплощадь, мечтают обзавестись собственными квадратными метрами. Арендное жилье, какое бы комфортное оно ни было, не дается в собственность. И однажды его можно лишиться.

В текущем году в Рудном будет сдан первый 60-квартирный дом, квартиры в котором рудничане смогут приобрести в ипотеку. Цена на новое жилье не будет превышать 180 тысяч тенге за квадратный метр. В следующем году таких домов будет шесть. Все они располагаются по улице Восточной. Программу кредитного жилья в нашем городе реализует «Отбасы банк», в рамках соглашения, заключенного с акиматом Костанайской области по реализации программы «Нұрлы жер».

В Рудном свыше 5000 вкладчиков «Отбасы банка», которые имеют жилищные сбережения от 500 тысяч до миллиона тенге, есть и те, кто накопил больше миллиона тенге. Более 1000 из них вдобавок стоят в очереди на жилье. О том, каким образом они могут претендовать на кредитное жилье, подробно говорили на брифинге в городском акимате. Основным спикером выступил начальник отдела развития бизнеса областного филиала АО «Отбасы банк» Амир Искендиров:

– В Костанайской области насчитывается более 77 тысяч вкладчиков нашего банка, из них более 5,5 тысяч – рудничане. В прошлом году клиенты из Рудного открыли свыше 1800 депозитов. Если говорить по объему кредитования: в 2020 году Костанайским филиалом было выдано более 2,5 тысяч кредитов, из них 260 – жителям Рудного. В нашем банке реализуются основные государственные жилищные программы, такие, как «Нұрлы жер», «Шаңырак», «Бақытты отбасы», «Әскери баспана». Все они ориентированы на определенные категории населения, в том числе на очередников. Ставки кредитования по этим программам составляют от двух до пяти процентов. Льготные займы предоставляются на срок до 25 лет.

Основные условия для участия в программе «Нұрлы жер», а, значит, для получения кредитного жилья – отсутствие жилья на протяжении последних пяти лет, наличие депозита в «Отбасы банке» и подтверждение доходов. Аналогичным образом данная программа реализуется в соседнем Костанае, где строятся дома в микрорайонах «Кунай», «Аэропорт», «Юбилейный».

– Когда начнем прием заявлений, вкладчикам необходимо подать заявку на портале «Баспана kz». Отбор претендентов на участие в программе будет осуществляться по бальной системе, на конкурсной основе. Что это значит? Изначально в конкурсе будут участвовать очередники. Если мы реализуем не все квартиры, будет объявлен дополнительный конкурс среди всех вкладчиков банка, которые не стоят в очереди, но нуждаются в жилье, – добавил начальник отдела развития бизнеса областного филиала АО «Отбасы банк» Амир Искендиров.

– Совет рудничанам, которые хотят получить кредитное жилье в новом доме: начинайте копить деньги. Основное условие системы жилищных строительных сбережений – накопление первоначального взноса, накопление баллов, чтобы в дальнейшем легче пройти по конкурсу. Сейчас объявили о строительстве дома, соответственно, есть время открыть депозит, подкопить деньги к моменту конкурса, – также отметил Амир Искендиров.

Первоначальный взнос для получения займа – 20 процентов от стоимости жилья. Ставка кредитования по этой программе для всех одинаковая и составляет пять процентов. Срок кредитования – до 20-25 лет.

На встрече также присутствовал исполняющий обязанности руководителя городского отдела строительства Даурен Жакенов. Он пояснил:

– Подрядчиком по строительству 60-квартирного дома выступает АО «Рудныйсоколовстрой». На завершение строительства выделено 492 миллиона 803 тысячи тенге. Частично на этот год выделено порядка 850 миллионов тенге на строительство еще шести домов по Восточной, также по программе кредитного жилья: на пять 60-квартирных домов – по 150 миллионов, и на один 60-квартирный дом – 100 миллионов. Эти шесть домов введут в эксплуатацию в следующем году.

Инженерная инфраструктура к этим домам подведена. За исключением газа. Эту проблему решат в текущем году. Подрядная организация уже определилась. На газификацию 39-го квартала из областного бюджета выделено порядка 126 миллионов тенге.

– Разработан проект по благоустройству 39-го квартала. Сейчас идет процедура заключения договора с подрядной организацией ТОО «Монолит» (из Алматы) на сумму свыше 600 миллионов тенге. Проект качественный, предусматривает парковочные места, игровые площадки, – добавил Даурен Жакенов.

Обстоятельства случаются всякие. И бывает, что, взяв кредит, человек в тот или иной момент не может его оплачивать. Что тогда будет с квартирой, взятой в кредит?

– Квартира уходит в залог банка. Есть стандартные процедуры по обеспечению залога. В «Отбасы банк», как и в других банках, действует система предупреждения клиентов. Но скажу, что наш банк весьма лояльно относится к клиентам, которые оказались в сложной финансовой ситуации. У нас очень маленькая доля проблемных кредитов, так как в «Отбасы банке» самая низкая процентная ставка. А наши клиенты – это люди, которые копят на депозиты, соответственно, они и в дальнейшем будут выплачивать кредит. Система сама за себя говорит, – ответил начальник отдела развития бизнеса областного филиала АО «Отбасы банк».

Далеко не все, кто стоит в очереди на получение жилья, открывают депозиты в «Отбасы банке». Многие о возможности таким образом улучшить свои жилищные условия даже не знают. Поэтому сейчас и проводится широкая информационная кампания в СМИ.
60-квартирный дом по Восточной планируют сдать в конце года. Заявки на участие в программе «Нұрлы жер» начнут принимать заранее, за месяц или два до ввода в эксплуатацию.

«Отбасы банк» является единственным банком в Казахстане, как и во всем СНГ, который реализует систему жилищных строительных сбережений. Банку 18 лет. В банке действует много программ, по которым выдаются льготные займы. Сроки займов – от шести до 25 лет, сроки накопления сбережений – от трех до 15, 20 лет. Государство поддерживает вкладчиков посредством государственной премии в размере 20 процентов от суммы накоплений за год, не превышающей 200 МПР.

По программам «Отбасы банк» предусмотрены кредиты на покупку вторичного жилья. Сейчас вкладчики в основном так и поступают. Но условия здесь другие: 50 процентов – первоначальный взнос, 50 процентов – займ от банка. Ставка кредитования вторичного жилья варьируется от 3,5 до 8,5 процентов. Все зависит от того, как долго вы копили деньги и насколько регулярно пополняли депозит.

Елена ВОРОНИНА,
фото Акыла ЖУНИСБЕКОВА