Главные новости Рудного – Qostanai Media

Жилищный вопрос во все времена и при всех политических формациях оставался одним из самых актуальных

Стремление каждого человека обзавестись собственным жильем – естественно, но, как правило, сталкивается с многочисленными сложностями, главная из которых – финансовый аспект. Квадратные метры год от года дорожают – это объективно. И далеко не у всех единовременно есть вся необходимая сумма, чтобы приобрести жилье для себя или помочь детям свить собственное гнездо.

Государство создает специальные программы по строительству жилого фонда, но он предназначается в основном для льготных категорий граждан, среди которых и многодетные семьи, и выпускники детских домов, неполные семьи, ряд других категорий, подходящих под социально уязвимые.

Что делать тем семьям, которые ни под одну из категорий не подходят? Или срок ожидания для очередников затянулся настолько, что ждать больше невмоготу? И здесь есть способ решения проблемы.

В конце прошлого года АО «Жилстройсбербанк Казахстана» переименовался в АО «Отбасы Банк». Это произошло согласно Посланию Президента Касым-Жомарта Токаева народу Казахстана. Что изменилось и что изменится? Об этом в интервью с заместителем директора Костанайского областного филиала АО «Отбасы Банк» Асель Аскаровой.

– Это большая трансформация для банка, связанная, во-первых, с расширением функций, во-вторых, с углубленной онлайнизацией всех услуг и еще более высокими стандартами прозрачности всех проводимых нами операций. Банк станет полноценным институтом развития и поддержки, который будет централизованно осуществлять учет, постановку и распределение жилья, а работа будет производиться по принципу «одного окна». В этом случае у граждан отпадает необходимость обращаться в несколько инстанций для того, чтобы подтвердить свой статус «нуждающегося в жилье», вставать в очередь, а затем идти в банк для получения займа.  При этом банк продолжает свою основную деятельность в рамках системы жилстройсбережений, – говорит А.Аскарова.

– Не все до конца и детально знакомы с деятельностью банка. Расскажите об этом подробнее.

– АО «Отбасы Банк» является единственным банком в стране, реализующим систему жилищных строительных сбережений (ЖСС). Система направлена на улучшение жилищных условий населения через привлечение денег вкладчиков в жилищные строительные депозиты и предоставление им жилищных займов.

На протяжении всей своей деятельности «Отбасы Банк» совершенствует свои услуги и качество их предоставления. По срокам накопления депозитные программы банка варьируются от трех до 15 лет, а сроки предоставления жилищного займа – от шести до 25 лет.

На сегодня количество вкладчиков по Костанайской области свыше 69 700 с общей суммой накопления 45 миллиардов тенге. В 2020 году населением открыто более 15 600 депозитов, филиалом выдано 2 430 кредитов на общую сумму более 19 миллиардов тенге.

– Известно, что государство обеспечивает финансовую поддержку системы жилищных строительных сбережений. В чем она заключается?

– Да. Государство обеспечивает поддержку путем выплаты премий вкладчикам по депозитам банка. Ежегодная премия установлена в размере 20 процентов от суммы поощряемого вклада, но не более 200 МРП.

Государственная премия начисляется до 1 марта 2021 года на счет вкладчиков «Отбасы Банка» в размере до 111120 тенге.

– Каковы самые актуальные государственные программы на сегодня?

– «Отбасы Банк» является оператором основных государственных программ. Наши программы доступного жилья помогают нашим клиентам приобрести квартиру или дом на самых выгодных условиях.

«Военный продукт» – специальная программа, целью которой является предоставление военнослужащим льготных кредитов с использованием жилищных выплат на покупку жилья. Первоначальный взнос – 15 процентов, ставка 6 и 8 процентов в зависимости от первоначального взноса.

«Бакытты Отбасы». Программа для многодетных, неполных семей, семей, имеющих или воспитывающих детей с инвалидностью. Ее участники могут получить заем на покупку жилья по беспрецедентно низкой ставке – первоначальный взнос 10 процентов, ставка вознаграждения – 2 процента, максимальная сумма – 10 миллионов тенге.

Первоначальный взнос можно покрыть за счет жилищного сертификата от акимата вашего региона. Категории получателей жилищного сертификата определяются исполнительным органом.

Доход на каждого члена семьи за последние полгода не должен превышать 3,1 прожиточного минимума (с 1 января 2021 года это 34 302 тенге в месяц). То есть размер дохода на одного члена семьи не должен быть больше, чем 106 336 тенге.

«Свой дом». Собственная программа «Жилстройсбербанка», нацеленная на предоставление жилья по цене ниже рыночной. 7 – 20 – 25.
«Нурлы жер». Госпрограмма по обеспечению жильем населения как в рамках строительства многоквартирных домов, так и в рамках развития индивидуального жилищного строительства. 5 – 20 – 25.

И пилотный проект «Шанырак». Его участниками могут быть граждане, состоящие на учете в акимате, как нуждающиеся в жилье. 5 – 10 – 25. Доход на каждого члена семьи за последние 6 месяцев не должен превышать 3,7 прожиточного минимума – 126 917 тенге.

– Немного подробнее о программе для многодетных семей.

– Повторюсь, это программа «Бакытты Отбасы». Первоначальный взнос – 10 процентов, ставка вознаграждения – 2 процента, максимальная сумма – 10 миллионов тенге.

Что можно купить? Квартиру в новостройке, на вторичном рынке или дом. Важно, что жилье можно приобрести только в том регионе, в котором вы состоите на учете в акимате.

Получить кредит возможно при наличии основного дохода. Если дохода будет недостаточно, то вы вправе привлечь до двух созаемщиков.
Согласно программе, ежегодно, в течение трех лет, выделяются бюджетные кредиты из республиканской казны по 50 миллиардов тенге. Очередной транш на эту сумму ожидается в начале этого года.

Как только из бюджета поступит финансирование, местный исполнительный орган выдает направление согласно внутренней очередности, затем эти клиенты приходят в банк для подтверждения платежеспособности.

– Какое количество займов было выдано в Костанайской области, в частности, Рудном, по программе «Бакытты Отбасы»?

– Региональным филиалом выдано 344 займа на общую сумму более двух миллиардов 500 миллионов тенге. Из них по Рудному – 49 займов на сумму 313 598 000 тенге. Если по категориям, то многодетным семьям – 17, неполным семьям – 28, семьям, имеющим или воспитывающим детей с инвалидностью, – 4.

– Как и каким образом можно обратиться в АО «Отбасы Банк»?

– Банк всегда на связи с клиентами. Можно воспользоваться нашими услугами через отделения банка. В Костанайской области действует два отделения: в областном центре – по улице Аль-Фараби, 67, в Рудном – по улице Ленина, 93.

Действуют также консультационные центры. В Рудном они расположены по адресам: проспект Космонавтов, 3, проспект Космонавтов, 12 и по улице Ленина, 111.

Вы можете позвонить на номер колл-центра 300, либо воспользоваться услугами банка онлайн через приложение ЖССБ24. На сайте банка можно совершать и видеозвонки.

– Благодарю за беседу.

Подготовила Ирина ВЕДОВА,
фото Мухита НИЯЗБАЕВА