Как получить участок под жилищное строительство?

Любой из нас рано или поздно задумывается о необходимости иметь собственную недвижимость. В зависимости от предпочтений это может быть квартира или дом на земле. Дело в том, что каждый казахстанец имеет право на получение одного бесплатного земельного участка, предназначенного под индивидуальное строительство.

На сегодня в нашем городе, в отличие от поселка Качар, нет таких свободных участков. Распределяются лишь те, что не осваиваются горожанами – они расположены на выезде из города по тобольскому направлению. А потому, чтобы стать владельцем заветных десяти соток, придется набраться терпения. Сейчас в очереди за землей стоят около полутора тысяч рудничан.

В соответствии с законодательством, земельный участок под индивидуальную застройку предоставляется гражданам в аренду на два года.

– Если за это время человек не успел достроить дом, то продляем еще на два года, – объясняет  руководитель городского отдела земельных отношений Наталья Рак. – Если же в указанный срок не появилось ни фундамента, ни ограждения, ни даже проекта – участок отдаем следующему очереднику. Уже после того как дом построен, на основании акта ввода в эксплуатацию, земля предоставляется в частную собственность бесплатно.

Граждане, которые не успели за два года начать строительство и потеряли участок, имеют полное право вновь встать в очередь на землю. Основные условия получения бесплатного участка – казахстанское гражданство и достижение совершеннолетия. Отметим и тот факт, что казахстанцы не могут продать земельный участок, пока на нем не будет построен дом.

В свою очередь иностранцы не вправе рассчитывать на бесплатные земельные участки, но при этом не лишаются возможности иметь в частной собственности жилой дом на земле. Исключение – дачи. Дачные участки в соответствии с законом относятся к землям сельхозназначения, а значит, не могут быть собственностью иностранных граждан. И при выезде на ПМЖ в другую страну дачный участок необходимо подарить либо продать.

Ирина ФЕДОРЧУК

газета «Рудненский рабочий»