«Это не мой кооператив, это ваш кооператив» – так считает председатель ПКСК «Собственник» Надежда Вильгельм

И она права абсолютно во всем, равно как и жильцы девяти домов, обслуживаемых ПКСК, большинство которых 100-квартирные

Нечасто приходится наблюдать за процессом взаимодействия между жильцами кооперативов и сотрудниками обслуживающей организации. Чаще наоборот бывает: обозначается оппонент, если не сказать жестче, и начинается дружба «против».

– На мой взгляд, всегда можно найти общий язык с человеком, объяснить, если есть необходимость – убедить, – думает Надежда Васильевна. – Практически все жильцы понимают, что в работе мы руководствуемся законом «О жилищных отношениях» и сами неплохо в нем ориентируются.

Пришло время капитальных ремонтов, значит, пришло. И это не означает ничего иного, как начать их делать, не дожидаясь аварийных ситуаций.

Н.Вильгельм, не скрывая, гордится всем, что сделано за девять лет ее председательства, искренне гордится жителями всех девяти домов, их ответственностью по отношению к собственности. Вот уж правду говорят: «Как корабль назовешь, так он и поплывет». ПКСК «Собственник» и люди, как на подбор, хозяева.

– Наш кооператив, как маленькое государство, каждый жилец которого – его гражданин со всеми вытекающими последствиями – правами, обязанностями, – продолжает она.

К тому, что сделано. К отопительному сезону дома готовы, промыта система, проведена ревизия и замена, по необходимости, задвижек. В итоге – получен паспорт готовности.

Подвалы домов находятся в том состоянии, которому могли бы по-белому позавидовать жители многих рудненских многоэтажек: побелены, в порядке элеваторные узлы, отсутствуют хоть сколько-нибудь посторонние запахи.

– Подъезды ремонтируем строго по графику. Случается, что жители подъездов говорят: «Зачем нам ремонт? Все же чисто». Тем не менее, ремонт проводим – срок же подошел. И работы меньше.

Нанятые штукатуры-маляры удивляются, что им практически не приходится штукатурить стены или делать это по-минимуму. А если жители не смогли сохранить уже проведенный ремонт и просят продублировать, вынуждены отказывать и просим ждать подходящий срок, – подчеркивает Надежда Вильгельм. – Ремонтируем по 2-3 подъезда в год. В этом году привели в порядок четыре подъезда и два на подходе.

Удивительно, но члены кооператива не развивают дискуссии по поводу сдачи целевых взносов на ремонт общедомового имущества в подвальных помещениях, кровли. Все решается на общем собрании жильцов.

Надежда Васильевна знает почти всех членов кооператива. Если не по имени, то в лицо точно. Что там: она может узнать и всех четвероногих обитателей дворов, питомцев жильцов! Хозяйка.

Редкое единодушие отражается на общем состоянии внутридворовых территорий. В этом году во дворах ПКСК установили две новых детских игровых площадки, в прошлом году – одну.

– Я благодарна городской администрации за то, что реагирует на просьбы и обращения. За счет ПКСК мы способны установить лишь примитивные игровые формы: грибки, качели, песочницы.

Радует, что некоторые из жильцов по собственной инициативе поддерживают их в хорошем состоянии. Что стоит мужчине вооружиться молотком и прибить пошатнувшийся штакетник? Много усилий не потребует. В людях говорит ответственность за территорию двора – общего для всего дома, – рассказывает Н.Вильгельм.

И еще примечательно: между обслуживающими организациями ПКСК «Собственник» и ПКСК «Уют» была «ничейная» территория. То есть, она и впрямь не находилась в зоне обслуживания обоих ПКСК. Но все решает способность договариваться и взаимодействовать. Председатели общими усилиями выкосили поросшую бурьяном территорию, освободили от мусора, облагородили. Была ничья, а стала хозяйской.

Быть хозяином непросто. Здесь нужно совместить, казалось бы, несовместимое: твердую руку и способность приходить к консенсусу. У Н.Вильгельм это получается.

– Я не боюсь ответственности и умею слушать, – говорит она.

Это сильная сторона руководителя. Но едва ли только это смогло бы стать единственным залогом благополучного существования кооператива. Члены ПКСК активным участием в общественно-хозяйственной деятельности, умением договариваться, видеть общую для всех проблему и решать ее – формируют повседневность.

Ирина ВЕДОВА

газета «Рудненский рабочий»