Главные новости Рудного – Qostanai Media

Система жилищных строительных сбережений функционирует в нашей стране уже 20 лет, начало ее внедрению положил Закон «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан» от 7 декабря 2000 года. Казахстан – первая страна на территории СНГ, где начата реализация принципов и условий данной системы, предназначенной, в первую очередь, для населения со средними и ниже среднего доходами.

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» является единственным банком в стране, реализующим систему жилищных строительных сбережений. Система ЖСС направлена на улучшение жилищных условий населения через привлечение денег вкладчиков в жилищные строительные депозиты и предоставления им жилищных займов. По срокам накопления депозитные программы банка варьируются от 3 до 15 лет, а сроки предоставления жилищного займа – от 6 до 25 лет.

Центральный аппарат «Жилстройсбербанка» находится в Алматы, а в регионах работают 17 филиалов. Есть таковой и в Рудном. Мы встретились с начальником центра обслуживания №1 Рудного Сабиной Нурмагамбетовой. Она рассказала:

– Идет завершение финансового года. Ежегодно на депозиты наших вкладчиков начисляется премия в размере 20 процентов на сумму 200 МРП (555 600 тенге в 2020 году), вне зависимости от того, когда вы открыли депозит – в начале или в середине года. Таким образом, у вкладчиков есть возможность по итогам года получить гарантированную премию в размере 111 200 тенге. Для этого нужно успеть пополнить свой депозит до 31 декабря текущего года. Как правило, премию государства банк начисляет в I квартале следующего года.
Нужно помнить, что премия государства начисляется на один вклад одного вкладчика, открытый в ЖССБ. Если один вкладчик имеет в банке несколько депозитов, то премия государства будет зачислена только на один из них и вкладчик может выбрать, на какой именно. Если у вкладчика есть возможность пополнять депозит на более высокую сумму, чем 200 МРП, то ему лучше копить в рамках «Семейного пакета». Это когда вклады открываются на нескольких членов семьи, пополняются и тогда премия начисляется на каждый вклад. Так накопление необходимой суммы происходит быстрее.

Сабина Нурмагамбетова также рассказала, по каким государственным программам работает “Жилстройсбербанк”:

– Сегодня действует госпрограмма «Шанырак», она предусмотрена для очередников акимата, которые нуждаются в жилье. Эти вкладчики также являются и нашими клиентами. Они могут подать заявку через наш сайт. Единственное, что нужно знать: «Шанырак» – это программа по приобретению первичного жилья. И поскольку в Рудном сейчас жилье не строится, то клиент может подать заявку в нашем городе и приобрести жилье, допустим, в Костанае, от любого застройщика. Условия следующие: первоначальный взнос – 10 процентов от стоимости жилья, ставка по кредитованию – пять процентов. Есть ограничения по кредитованию по областям: Нур-Султан и Алматы – кредитование до 18 миллионов тенге, по остальным филиалам – до 12 миллионов тенге.

Есть программа для военнослужащих. Здесь первоначальный взнос по кредитованию составляет 15 процентов, ставка по кредитованию – восемь процентов. Не важно, где человек хочет приобрести жилье – на вторичном или первичном рынке.

– Действует программа «Нурлы жер», она трансформировалась из программы «Доступное жилье». Это также кредитное жилье для очередников, состоящих на учете в местных исполнительных органах, и для наших вкладчиков. Заявки подаются через официальный сайт – портал недвижимости баспана.kz. Для участия в конкурсе нужно иметь депозит с условием накопления 20 процентов от стоимости жилья. Еще одно требование – отсутствие недвижимости по республике Казахстан. В этом году по данной программе распределялись квартиры в Костанае, в микрорайоне «Аэропорт», в следующем году планируется застраивать микрорайоны «Береке» и «Кунай», – отметила С.Нурмагамбетова.

Если человек хочет улучшить жилищные условия, расширяться, что может предложить Жилстройсбербанк?

– И по первичному, и по вторичному рынку здесь два варианта. Если человек накапливает деньги в течение трех лет, то в дальнейшем берет кредит под низкий процент без рассмотрения доходов, максимальная ставка пять процентов и идет на понижение. Максимальный срок кредитования – до 25 лет, минимальный – шесть лет. Жилье можно приобрести в любой точке Казахстана. Если же вы не накапливаете, то можно внести 50 процентов от стоимости жилья и сразу оформить кредит. Здесь максимальная ставка – 8,5 процентов для вторичного рынка и семь процентов – для первичного рынка. Нужно будет подтверждать платежеспособность, – ответила начальник центра обслуживания ЖССБ в Рудном.

Наибольшей популярностью у вкладчиков в нашей области пользуется программа «Шанырак»: за короткий промежуток времени прокредитовалось 215 человек. В Рудном наблюдается небольшой спрос, это очевидно, поскольку, как отмечалось выше, программа рассчитана на первичный рынок. Тем не менее, двое рудничан из очередников акимата оформили кредит по этой программе.

– Чаще в Рудном оформляют кредиты на вторичный рынок жилья – на настоящий момент оформлено 195 кредитов, и по госпрограммам, если желают приобрести жилье в Костанае. 27 заявок оформлено по программе «Бакытты отбасы», в ней участвуют многодетные и неполные семьи, а также те, в которых воспитывается ребенок с ограниченными возможностями. К нам обращаются не только рудничане, но и приезжают из Лисаковска, Житикары, районов, – пояснила Сабина Нурмагамбетова.

Сейчас, в условиях карантинных ограничений, центр обслуживания работает по предварительной записи, талон бронируется через сайт ЖССБ.

В период пандемии для удобства клиентов в отделениях Жилстройсбербанка практикуются видеозвонки, то есть необязательно приходить в отделение лично, чтобы проконсультироваться по вопросам кредитования или открытию депозита, достаточно зайти на сайт ЖССБ и выбрать вкладку «Видеозвонок». В дальнейшем планируется разработать онлайн-сервис по открытию депозита.